부동산17 바이럴 마케팅, 입소문은 에너지다. 바이럴 마케팅, 입소문은 에너지를 전파시킨다. 말하지 않고서는 도저히 견딜 수 없는 현상 책이란 기본적으로 입소문으로 팔립니다. 이는 시대가 바뀌어도 마찬가지이며 인터넷과 SNS 역시 입소문의 영향을 받는다는 사실에는 변함이 없습니다. 입으로 전해져 확대되어가는 것이 책의 기본적인 판매 방식입니다. 그렇다면 입소문으로 팔린다는 것은 도대체 어떤 과정에서 이루어지는 일일까요? 반복해서 하는 말이지만, 책은 단순히 물질적인 존재가 아니라 에너지에와 같은 것입니다. 한 권의 책을 읽으면 독자는 자기 안에 그 책의 에너지를 일단 받아들이게 됩니다. 입소문이란 책에 내재한 에너지가 넘쳐나서 읽은 사람 안에 머물지 못하고 외부로 퍼져 무심코 다른 사람에게 말해버리게 되는 일이 아닐까요? 그리고 그것을 들은 사람이 .. 2022. 10. 10. 마케팅의 법칙에는 밀리언의 법칙이 있습니다. 밀리언의 법칙에 따른 마케팅 법칙 오랜 진통 끝에 손안에 한 권의 에너지세가 사장이 된 2002년에 즈음해서 저는 여러 사람에게 경영에서 무엇이 가장 중요한지를 물으러 다녔습니다. 당시 경영에 관여한 경험이 있는 이들 대부분은 저에게 현금 흐름과 경영 이념'이라는 답을 주었습니다. 당시 회사는 앞서 말했듯이 재무적으로 무척 힘겨운 상황이었기 때문에, 제가 먼저 강렬하게 생각하고 있던 것은 당연히 현금 흐름이었습니다. 특히 2~3년째 되던 시기에는 현 상황을 안정시켜야만 한다며 여기저기로 분주하게 뛰어다녔습니다. 편집자일 때와는 달리 경영자가 되면 업무에 대한 관점도, 결단의 초점도 바꿔야만 합니다. 출판업계 전체가 명백히 침체 국면에 접어든 상황이었기 때문에 저는 백지상태에서 한 번 더 고려해야만 한다고.. 2022. 10. 9. 진짜 부자는 5가지 조건을 채워야 한다. 진짜 부자의 5가지 조건 만들기 노후를 위해 집을 이용하라 의 저자는 부자라면 다음 5가지 조건을 갖춰야 한다고 말합니다. 첫째, 플러스 자산이 많아야 합니다. 근로소득 외에 부동산 임대수익 배당금, 책의 인세, 로열티 (지적재산), 내가 없어도 운영이 되는 사업장 등이 이에 해당합니다. 근로소득 외의 플러스 자산이 다양해지거나 점점 많아져야 합니다. 그래서 결국 은퇴 시점이 되었을 때는 이자산이 나의 근로소득을 능가할 만큼이 되어야 합니다. 시세차익으로 얻는 자산이기보다 자산 스스로가 수익을 창출하는 시스템을 늘리는 것이 중요합니다. 2015년 말 현재, 저금리로 인해 은행에 돈을 넣어두어도 기대할 수 있는 이익이 적다 보니 이와 같은 현금흐름을 창출하는 투자처의 가치가 더욱 올라가고 있습니다. 둘째,.. 2022. 10. 8. 부자란 무엇일까요? 그 조건은? 부자란 무엇일까요? 그 조건은? 지인에게 부자의 조건이 무엇이라고 생각하는지 물었습니다. 그는 우선 큰 집이 있어야 하고, 외제 차를 끌고, 10억원 정도의 현금을 가지고 있어야 하며, 골프를 비롯한 고급콘도, 호텔 피트니스클럽 등의 회원권을 가지고 있어야 한다고 대답했습니다. 여러분은 어떻게 생각하나요? 이것들은 그저 외적으로 보이는 부자의 이미지일 뿐입니다. 저는 가진 재산이 모두 현금을 창출하는 시스템으로 운영되고 있어야 부자라고 생각합니다. 반대라면 절차 가난해질 뿐입니다. 한번 분석해볼까요? 첫째, 큰 집입니다. 우선 지급 대형 평수의 주택에 살고 있다면 임대료, 관리비, 수리비, 재산세, 대출이자 같은 비용이 매달 발생하므로 집은 부채입니다. 큰 집은 유지비용이 만만치 않습니다. 물론 주거하는.. 2022. 10. 7. 투자의 목적이 달라야 합니다. 토끼와 거북이의 목적 거북이가 토끼를 이긴 우화를 기억하시나요? 재미있는 우화를 읽다 보면 토끼가 거북에게 경기에서 집니다. 그 이유는 토끼의 목표가 거북이를 이기는 것이었기 때문입니다. 투자의 관점에서 보자면 남보다 빨리 정보를 입수해서 물건 가격이 쌀 때 매입한 뒤 바로 팔아서 차익을 남기려고 했던 겁니다. 그렇다면 거북이가 이길 수 있었던 비결은 무엇일까요? 거북이의 목표가 깃발이었기 때문입니다. 깃발에 도달하기 전까지 거북이는 멈추지 않고 나아갔습니다. 우리의 깃발은 '경제적 자유'가 되어야 합니다. 투자의 관점에서 보면 저평가된 물건을 매입한 뒤 언제 그 가격이 오를지는 모르지만 계속 보유하는 것입니다. 투자와 투기는 구분됩니다. 내가 하는 것은 투자이고 남이 하는 것은 투기일까요? 단기간에 시세차익을 얻기 위해 사.. 2022. 10. 6. 부동산 투자 시 다음 투자 대상을 찾는 방법 다음 부동산 투자 대상을 찾는 방법 투자를 하다 보면 나도 모르게 투자를 쉬는 경우가 있습니다. 처음에 운 좋게 투자처를 찾았지만 투자처를 찾지 못하는 경우가 그렇습니다. 상승기에는 그럭저럭 버틸만하지만 연 단위로 종부세 내면 마음이 급해지기 마련입니다. 특히 법인의 경우 좋은 투자처인 투과지역 3주택 이상이면 종부세는 공제 없이 6%입니다. 답이 없습니다. 그렇다면 투자할 만한 다음 부동산은 어떻게 찾으면 될까요? 1단계: 서울과 경기 지역 중 전세가율이 높은 아파트를 찾는다 네이버 부동산이나 조인스랜드, 부동산뱅크 KB 등에서 서울과 경기 지역 중 매매가와 전세가의 차이가 적은 아파트를 검색해보세요. 다소 시간은 걸리겠지만 찾다 보면 전체적인 윤곽이 잡힐 겁니다. 특히 다른 사람들에게 많이 알려지지 .. 2022. 10. 5. 이전 1 2 3 다음 반응형
