부동산 투자18 부동산 투자 매입 시기를 알려주는 신호들 부동산 투자 매입 시기를 알려주는 신호들 정부 정책의 불안정성, 불투명한 경제, '부동산 투자 시대는 끝났다'는 주장 등 불안하고 변덕스러운 시장 상황에서 일반 투자자들은 투자 시점과 매도 시점을 올바로 잡기가 매우 어렵다. 그런데도 우리는 부동산을 매입하기 좋은 때를 알 수 있다. 다음과 같은 현상이 나타나면 부동산을 사야 할 때다. 1. 정부의 부동산 규제 완화 정책들이 계속될 때 경기가 침체하면 정부 입장에서는 부담스러울 수밖에 없다. 경기침체가 장기화하면 부동산 가격이 내려가면서 높은 가격에 매입했던 사람들은 고스란히 피해를 볼 수밖에 없기 때문이다. 따라서 정부는 각종 부동산 규제를 완화해서 부동산 경기를 부양하려고 노력한다. 부동산 경기가 살아나야 건설 경기도 활성화되고 그래야 경제가 원활하게.. 2022. 9. 27. 재개발 1+1 매물 찾기 재개발 투자를 하다 보면 좋은 물건 하나를 매수하기도 어려운데 한꺼번에 두 개의 입주권을 받을 수 있는 매물도 있습니다. 두 채를 한꺼번에 매수한다는 이야기는 아니고 한 채를 매수하면 입주권 2개를 받을 수 있다는 뜻입니다. 이른바 1+1! 하나 사면 하나가 덤으로 딸려 오는 매물이죠. '덤으로 주는 매물이라고?" 뜻밖의 횡재라고 생각할 수도 있습니다. 특히 1+1 매물은 해당 타입의 매물을 두 채 따로 매수하는 것보다는 훨씬 저렴한 금액으로 투자가 가능하기에 인기가 많습니다. 그럼 어떤 매물이 해당 자격이 있는지 살펴보겠습니다. 쉽게 말해서 두 개의 분양주택이 전용면적 이상인 매물이거나 두 개의 분양가 합계 이상이거나 하는 큰 다가구나 주택인 매물이겠네요. 종전자산 주거 면적 두 개 분양주택 전용면적 .. 2022. 9. 27. 마지막 신규 대단지의 기회, 뉴타운 사업이다. 뉴타운 광풍을 기억하는가? 뉴타운은 2002년 당시 이명박 서울시장이 낙후된 지역들을 대단위로 새롭게 개발하겠다며 내놓은 핵심 공약이었다. 이후 오세훈 서울시장 시절에는 황금알을 낳는 사업으로 주목받으며 여야를 불문하고 뉴타운 공약을 내세웠다. 당시에는 지정도 되기만 하면 집값이 상승한다는 기대심리로 지역 주민이나 투자자의 관심이 매우 뜨거웠다. 뉴타운 시범지역이었던 은평, 왕십리, 길음 지역은 부동산 가격이 치솟았고 다른 지역에도 지정 요청이 쇄도했다. 이후 이런 흐름이 전국으로 퍼지면서 뉴타운 시작 4년 만에 26개 지구, 226개 구역이 뉴타운 예정지로 지정되었다. 이렇게 뉴타운 사업은 2007년까지 부동산 가격의 상승을 주도하며 대박의 꿈을 키웠다. 하지만 2008년 세계적인 금융위기가 닥치면서 .. 2022. 9. 26. 재개발을 먼저 알아야 한다. 단순히 부자들이 투자하기 때문에 우리도 투자해야 한다는 당위성은 없습니다. 하지만 과거에 비해 재개발 투자가 수월해진 것은 사실입니다. 주말을 이용해 서울과 수도권 재개발 현장을 누비면서 인근의 부동산 중개사를 따라다니며 실전 투자 노하우를 하나씩 몸으로 배웠지만, 그 또한 재개발에 대한 깊은 지식과 식견을 소유한 부동산중개사가 그리 많지 않았기에 지식 습득이 어려웠습니다. 지금은 예전에 비해 재개발 관련 도서들이 많이 출간되고 있고, 실전 투자를 통해 경험을 쌓은 유명 강사들이 재개발 강의를 보다 쉽게 전하고 있으며, 유명인이 아니더라도 개인들이 재개발 투자 경험을 블로그에 정리해 올리면서 전문가 못지않은 많은 고급 정보를 얻을 수 있게 됐습니다. 그리고 인터넷 카페에서도 이른바 유명인(유명인들이 자기.. 2022. 9. 26. [부동산] 대법원인터넷등기소 - 부동산등기부등본열람 [부동산] 대법원인터넷등기소 - 부동산등기부등본열람 등기부등본은 부동산에 관한 권리관계나 부동산 현황을 기재하는 장부로서 매매계약이든 전세계약이든 계약 전이라면 반드시 확인해야 하는 정보다. 특히 임대인이나 매도자의 실명과 계약서상 성명 증명할 수 있는 신분증의 성명이 일치하는지, 건물에는 얼마나 많은 대출이 잡혀있는지 또 각 순위는 어떻게 되는지 등 등기부등본이 담고 있는 정보는 상당하다. 그리고 이러한 내용을 집에서도 쉽게 열람발급이 가능하고, 원하는 주소의 모든 등기부등본을 볼 수 있으니 관심 있는 부동산에 대한 권리관계를 사전에 확인하는 용도로서도 충분하다. 그리고 이 모든 게 당연히 인터넷으로 가능하고 대법원인터넷등기소에서 관련 서비스를 제공한다. 대법원 인터넷등기소 바로가기 # 부동산등기부등본.. 2019. 1. 13. [부동산] 3기 신도시 후보지 발표 예정 - 광명시흥, 하남 유력 [부동산] 3기 신도시 후보지 발표 예정 - 광명시흥, 하남 유력 국토교통부는 지난 9·21 부동산 대책을 통해 서울과 경기, 인천 등 수도권 17곳에 3만5000가구를 우선 공급하고, 서울과 1기 신도시 사이 330만㎡ 이상의 대규모 택지 4~5곳에 20만가구를, 중·소규모 택지에는 6만5000가구를 공급할 것이라고 한 바 있다. 이에 따라 수도권에 약 20만가구가 쏟아지면 서울 주택 수요를 분산하는 효과가 있을 것으로 정부는 전망하고 있다. 이와 관련, 당초 유력한 후보지로 꼽혔던 고양 원흥과 과천은 계발 계획 정보 유출 사건으로 제외됐다. 일부러 흘린 것은 아닌가 하는 이야기가 나올정도로 말도 안 되게 유출된 사건이었고, 그로 인해 계발 계획을 진행하지 않은 것 또한 이해되지 않는 사건이었다. 아무.. 2018. 12. 18. 이전 1 2 3 다음 반응형
