레버리지1 투자를 하려면 반드시 레버리지를 활용해야 한다. 투자를 하려면 반드시 레버리지를 활용해야 한다. 레버리지(leverage) 활용이란, 내가 매입하고자 하는 부동산의 임대 수익률이 대출이자율보다 높을 경우 대출을 받아 매입함으로써 임대수익률을 보다 높이는 것을 말한다. 앞장의 성공적인 리모델링 사례에서 살펴본 바와 같이 레버리지 이용 시 약 4~7%의 임대수익률을 높일 수 있음을 확인하였다. 요즘처럼 은행 금리가 낮은 시절에는 수익성 부동산 투자에 있어서 다소 공격적으로 레버리지를 활용할 기회다. 매가 3억 원부터 10억 원에 이르는 구분상가의 경우 매가의 40~50%를 대출받아 투자할 수 있다. 신축 분양 상가의 경우는 이보다 높은 수준으로 대출을 받을 수도 있다. 서울의 강남 이외의 지역을 기준으로 가격대가 7억~15억 원에 이르는 상가주택이나, 2.. 2022. 10. 1. 이전 1 다음 반응형